佐賀店スタッフブログBlogマイホームのうんちく一覧 3ページ目

運動の第一歩は歩く事!と思いながらも中々ですねぇ・・・
でも少し体を動かさねば・・・と日々考えている 古賀 です


今回は良く不動産情報で見かける「徒歩○分」について


サンキューホームの高木瀬モデルでも小学校まで徒歩約19分となっています。
高木瀬モデル←要チェック!

その根拠は!?


不動産の表示では
80mを徒歩1分とするようになっています


それも、玄関から玄関ではなく、敷地から敷地まで。

つまり
総距離 ○m ÷ 80m = 徒歩○分

高木瀬モデルは高木瀬小学校まで約1550mありますので、
1550m ÷ 80m =19.3分

 よって約19分


本来は約20分とするべきでしょうね




では、実際に歩いてみましょう。

 

今回は敷地端からではなく、あえてモデル玄関からスタート♪



 
バイパス沿いも歩道がしっかりあって安心です


 
モスバーガー高木瀬 付近
街路樹が癒されます
ランニングしている方もいらっしゃいました


 
買い物はアルタが近いですね
ここまで徒歩6分。



一番大きな信号は「佐賀工業団地」の信号
ここでつかまると時間かかりそうですが、今回は都合よく青でした


 
その後の道も歩道がしっかりしてます。
これだけしっかり歩道がしてると通学も安心ですね。


 
途中のラーメン屋さん「天風」
ちょくちょく寄らせて頂いてます。ラーメンについてはまたの機会に・・・
ここまで徒歩11分


 
「高木瀬小前」の信号を曲がればゴールは目の前


 

ゴーーーーール!!
高木瀬小学校まで到着!

ここまで19分03秒。

なんと、ほぼ不動産表示通り
いつもはもう少しかかるのですが・・・信号にほぼ引っかからなかったと言うラッキーもあったからですかね

ペースは
「丘を越~え、行こ~うよ。口笛~ふきつ~つ~♪」で歩いた位(笑)・・・どのくらいや!

子供の足ではもう少しかかるんでしょうね。


感想としては、

道は車が多いですが、歩道はしっかり確保され歩きやすく
天気も良いことから散歩気分。

この位は良い運動って感じですね。
実際往復したら体があったまりました。


今日のビールは格別です


次機会があれば、自転車や車も実証してみたいですね。

それではまた次回


高木瀬キューブモデルも随時見学可能です。
来場予約はお得なWeb予約からどうぞ♪→来場予約フォーム 



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佐賀市金立町
夢の新築住宅・注文住宅・一戸建てをお考えの方
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好きな時間に、自分のペースで取り組みたい!

そんな方に是非挑戦していただきたいお仕事になっております!
仕事内容は指定エリアのお宅のポストに
チラシ・DMを投函していただくことです!!

詳しくはスタッフまでお尋ねください
問合せ:0952-24-4919 担当:大楠まで

い時にはコレ


井出ちゃんぽん

はい、今回は
めん大盛りより 野菜大盛り派の 古賀 です


はいそろそろ確定申告の時期になりましたねsmiley
去年住宅ローンを組まれた方は住宅ローン控除を受ける為に今年確定申告が必要となっています。

確定申告には
 ①確定申告書
 ②住民票
 ③源泉徴収票
 ④住宅ローンの残高証明書
 ⑤土地・建物の登記簿謄本
 ⑥土地・建物の契約書(写し)

と色々と書類が必要なのですが、今回はその中でも「これなに?」ってものの一つ。
⑤の登記簿謄本の取り方について。


さてまず どこで 取れるのか

法務局も管轄があり「佐賀市・多久市・小城市・神埼市は」佐賀法務局の管轄なのですが、実際 謄本なら どこの法務局でも 取れます
※ちなみに、要約書・字図等は管轄でないと取れません。


佐賀市の法務局はこちら


合同庁舎の中にあります。



サガテレビの近くの・・・


佐賀城本丸歴史館前の・・・


合同庁舎に入り、2階が受付になっています



ここで窓口の人に「謄本取りたいんですが・・・」と聞いてもらっても、優しく対応してくれると思いますが、



謄本はこの上が黒いラインの入った用紙に必要事項を記入して窓口に出します。


記入の仕方はこちら


記入後、窓口に出すと受付番号の紙をくれるので、呼ばれるのを待つだけですが、受取の時に印紙が必要になりますので、私は印紙の購入をしながら待ちます



佐賀の法務局は入口付近に印紙販売窓口がありますので、そちらで購入




 登記簿謄本は1通 600円
土地 1通、 建物 1通 なら1200円の印紙。

土地がいくつか分かれてる場合はその数だけ印紙が必要となります。
(結構かかるものですが、数年前はもっと高かったので、安くなった方なんです。)
 
 
 
 ちなみに、 印紙は用紙に先に貼って窓口提出でもOKですsmiley


あとはひたすら待つだけ。
混みあってなければ10分とせずに謄本が受け取れると思います。



私は今では慣れてるので何とも思いませんが、初めての時は結構ドキドキしました
ホント住民票とるのとあんまり変わらない感じなんですけど、知らないとですねぇ。


以上で謄本GET!

あとは他の書類をもって税務署へ! Go!

住宅ローンでの確定申告は1回目だけで、会社員の方は翌年度は税務署から届いた書類を年末調整の時に会社に提出すれば会社があとはやってくれます


ただ、必ず最初は確定申告しないと住宅ローン減税を受けられませんので必ず行って下さい




ハイ、今回は確定申告前の謄本の取り方 in 佐賀 でした

また、「これってわかりにくいかな?」的な事がありましたら、UPさせて頂きます。


では住まいの事ならなんでもお伺い下さい。チャオ~

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ここ数日暖かったのに今日は雪まで降る寒さに
戸惑ってる古川です。

そんな中、先日見学会をさせてもらったY様の引渡し前
施主検査を行ってきました。
 

Y様立会の元、傷や不具合等無いか点検していただきつつ
建物の取り扱い説明もさせていただきました。

で、本日のような寒い日はエコキュートの凍結防止の為に
浴槽に水を残しておいてくださいと説明させていただき…
 
実際、今晩凍結したらいけないので水を張ってきました。

↓のように循環金具の上10cm程度あれば大丈夫です。
 
お引渡し前に故障しないよう天候にも気をつけてlaugh

PS事務所に戻る途中
先月の大寒波の際にはモデルハウスのエコキュートは
配管が破裂してしまったので給水を止めてタンクの水も
抜いてきました

早く暖かくならないかな (※バイク乗りたいな) ~と春を
待ちのぞむ古川でした(笑)
 

最近のぽかぽか陽気に仕事にセーターを着ていくか
毎朝悩んでいる 大楠 です


明日(2/15)からまた寒くなりそうなんでlaugh
まあ着るでしょうけど( *´艸`)



ちなみに仕事着セーターはユニクロ派です



さてさて



佐賀店モデルハウスといえば



そうcube-style

絶賛モデルハウスオープン開催中!!!



なんですが、


cubeーstyle
キッチンといえば

そうGRAFTECT(グラフテクト)!!

...?





グラフテクトって何ですか???( ゚Д゚)



LIXIL、TOTO、パナソニックなどなど
いろんな設備メーカーありますけど、




グラフテクトはキッチンONLY!



キッチンに特化したメーカーなんです('ω')ノ

GRAFTECKサイトは → コチラ

※佐賀店モデルハウスのキッチン 
 
 
 



さらに家具とのコーディネートも出来ちゃいます
 


実はグラフテクトって

知る人ぞ知るあの
kitchenhouse(キッチンハウス)
同じ工場同じ職人で製造されてるんです!angel

 

なので細部までこだわりの造りを実感できます
kitchenhouseサイトは → コチラ



そんなグラフテクトキッチンを
標準採用しているのが

cubeーstyle

flatーstyle

stepーstyle



どんなキッチンなのか実物をご覧になりたい方は

サンキューホーム佐賀店

高木瀬モデルハウスへぜひお越しくださいませ


 

営業なのに作業着の方が似合うのでは?
とよく言われる 古賀 です


今、計画中の土地に地縄張りを行ってきました

はて
地縄ってなに?
何の為にするの?

地縄って実際、ここに家が建ちます!って土地に直接ロープを張る事なんです。

地鎮祭の前や工事直前に張ったりしますが、私は大概お客さんとの配置の確認の為に張ります


紙の上だけで見てもわかりにくいですもんね



実は長くこの業界やってても、縄張ってから、もう少しこうかな・・・?ってのもたまにあります

ですので、出来るだけ図面の最終決定前には地縄の確認を行います。



さて、簡単にロープ張ると言いますが、どうやって?
まずは下準備。

 

配置図を準備し、各寸法を出しておきます。

どこをどうやってロープをはるか?
まずは基準線を決めます。

それから、90度のラインを張って・・・

さて、何もない土地に90度を出すってどうするか?

3:4:5 でも90度は出せますが、やっぱり√計算が良いですね。
iphoneがあれば一発計算

9.1×9.1+7.28×7.28=を√で
 

これで斜めの寸法も記入OK

さあ、準備万端 オー!





あとは準備の通りに地面を図って

 


ロープを張っていくだけ

 


簡単。簡単

 

ハイ。出来上がり

 


通常はここで終わるのですが、ちょっとサービス

「ここが、お風呂で~♪ここが脱衣所で~♪ここのところがキッチンで~♪」
と地面に落書き

結構わかりやすくなります

 


ここでに更に重要チェックポイントを♪

それは

 

お隣との地面の高さ。
最終の仕上がりをどの位にするのか?等は要確認ですね。

見落としがちなんですよねぇ~






最後に重大なお知らせを一つ!


「地縄って案外狭く見えるものです。」


え?と思われるかもしれませんが。
地面に張ったロープだけ見ると小さく見えます。


「お風呂ってこんなに小さいの?」とか
「リビング狭いね・・・」とか
「小さい家だな・・・」とか


実際私の自宅の時、私もそう思いました


でも、安心してください!
そう見えるだけです

棟上げの時には「あ、結構大きいね!」とみなさん言われます
もちろん私もそう言いました



ただ、これだけは!
「間取り・配置は地縄を見て最終決定する事!」
出来るだけ・・・状況と場合によっては出来ないこともありますが


何かもっと詳しくお知りになりたい方は見学予約フォームから
見学予約フォーム


サンキューホーム佐賀店 古賀でした
また次回、何か為になりそうな事を・・・



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