不安な諌山です( ;∀;)
本日14時の進路予想がこちら
※yahoo天気より
現時点の予想で
最大風速が中心付近で45m/s
最大瞬間風速が60m/s
とかなりの大きい台風になっています。
早めの台風対策を行いましょう！
当社は毎月第一週の木曜日は
全社員が集まって会議を行う
「全体会議」と「研修」を行っております！
今回の
営業研修内容は「住宅ローン」
説明していただいたのは
全国保証株式会社様と筑邦銀行様
住宅ローンはお家づくりの中でも
とっても重要なポイント！
スタッフも真剣に聞いております！
今回は住宅ローンの金利というよりも
借入についてのお話しでした
まず、住宅ローンの前に知っておきたい
「返済負担率」をご存知ですか？
（住宅ローン）＋（その他支払い）
――――――――――――――――
年収
＝返済負担率％
この返済負担率を超えた借り入れは
基本できません！！
通常この負担率は30～35％に対し
筑邦銀行様は35~40％に！！
それを踏まえてこちら！
例②を見ると
現在マンションに住んでおり、
新たな家族が増えて
部屋数が足りなくなったため、新築を検討
ですが、残債2000万円の残り15年
売却査定額は1000万円で売却しても
残り売却損1000万円が残っている状態
そこで今回ご提案があったのが
新築で2500万円と
マンションの売却損1000万円を足した
3500万円を年間返済額(率)そのままで、
しかも35年ローンで組むことができる！！
うれしいプラン(^^)/
また、住宅ローンで銀行さんから
より良い審査結果に変わる可能性のある
ヒアリング項目もばっちり勉強しました！
そして、ハウスアドバイザーは
お客様へ適切な対応ができるよう
「電話研修」 を実施！
ご指導いただくのは
株式会社アズハート様
正しい敬語の使い方や発声練習など
電話でお客様の顔が見えない分、
声のトーンでイメージしますので、
腹式呼吸で腹から声を出す練習！
もちろん、顔が見えなくても笑顔で(^^)
沢山ある住宅会社から
当社を選んでくださったお客様へ
最適なご提案と気持ちの良い対応を
心がけています(^^♪
久留米・鳥栖・佐賀・筑後
佐世保・大牟田・荒尾エリアで
新築住宅・注文住宅をお考えの方。
デザイン住宅をローコストで建てたい
とお考えの方。
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