担当者「中学生ですか？」
諌山「いえ、働いてます(^-^;」
担当者「え？そうですか。。。」
という会話をした諌山です(T_T)
いやいやいや。
確かにあの時は
パジャマでノーメイクの
ぼさぼさヘアーでしたよ。。
よく大学生には間違えられますが
「中学生」は初めてでしたね(´･ω･｀)
まだ、学割が使えるかも！？笑
さて！タイトルにもありましたが
今回も土地情報などの
不動産サイトによく見る
「建ぺい率」と「容積率」ですが
皆さんこの意味をご存知でしょうか？？
この数値でなんと！
同じ土地の広さでも建てられるお家に制限
があるのです！！
まずは建ぺい率を文章にすると
土地面積に対する建築面積の割合
建築面積は建物を真上から見たときに
影が出る面積のことです！
例えば建ぺい率が５０％の場合
土地200㎡×建ぺい率５０％＝100㎡
この土地に関しては
100㎡まで建築面積OKですよ～
ということになります(*^^*)
なのでこの建ぺい率が
大きければ大きいほど
その土地に広く建築面積が取れる！！
ということ
逆に小さければ、いくら土地が広くても
建ぺい率の範囲内までしか建てられない！
ということなのです(^^)/
↑
こんな感じ!(^^)!
では容積率とは
その土地に建設できる建物の延べ床面積
延べ床面積とは
2階建ての場合は
1階と2階合わせた広さのことです！
例えば容積率が200%だった場合
土地200㎡×容積率200%＝400㎡
なので
この土地には
延床面積400㎡までOKですよ～
ということになります(^^)/
いかがでしたか？？
ついつい土地の広さや価格
に目が行きがちですが
その地域によって条件が様々です(^^)/
サンキューホームでは
そういった土地のお悩みや
土地探しもお手伝いしておりますので
お気軽にご相談くださいませ(*^-^*)
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